Поначалу новость восприняли спокойно - мало ли кто-то пропустил объявление о собрании по смене управляющей организации. Но в конце июня во дворе дома появился экскаватор, и у одного из подъездов начал копать яму, погубив при этом любовно высаженные жильцами кусты сирени, жасмина, шиповника… Но загубленные зеленые насаждения – это были еще мелочи; ковш экскаватора разломал чугунную трубу, ведущую к одному из колодцев.
- Мы говорили рабочим, что это не канализационный, а дренажный колодец, но нас не слушали, - утверждают жильцы.
Короче, недавно появившаяся в подъезде проблема канализационных стоков, текущих в подвал, копанием решена не была, зато появилась другая - для живущих на первом этаже. Им было заявлено, что теперь надо ломать полы в их квартире, чтобы добраться до труб. На резонный вопрос - а кто потом полы восстановит? – горе-специалистами был дан ответ, что восстанавливать придется за счет всех собственников дома. И пригрозили: не дадите ломать пол - придем с полицией. А стоимость «копательных» работ во дворе оценили аж в 40 тысяч рублей. После этого и началось бурление в доме. Группа активистов принялась выяснять, что же это за «управляшка» такая пришла к ним, и кто голосовал за нее?
Если верить сведениям, полученным в Едином государственном реестре юридических лиц, у «КЭСКО» всего один учредитель, он же и директор. А основной вид деятельности обозначен как «предоставление прочих услуг». Дополнительные виды деятельности – «прочая деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий» и «деятельность в области права». Не знаем, как там насчет «вычислительной техники», а с правом «КЭСКО» жильцы дома по Анохина, 47 уже столкнулись.
- Когда сносили кусты и копали землю во дворе, руководил процессом молодой человек, нам он представился юристом компании, - пояснили участники собрания.
Вот уж воистину, прав был баснописец Крылов:
«Беда, коль пироги начнет печи сапожник,
А сапоги тачать пирожник:
И дело не пойдет на лад,
Да и примечено стократ,
Что кто за ремесло чужое браться любит,
Тот завсегда других упрямей и вздорней…»
Что же касается голосования, то вдруг выяснилось, что найти те 87 процентов собственников жилья, голосовавших за «КЭСКО», крайне проблематично.
- Вот у нас подробные списки всех соседей, - утверждают жильцы. – Мы прошли по квартирам и выяснили, что голосовали за новую компанию единицы. Считаем протокол собрания поддельным, и будем добиваться его отмены.
Однако, судя по всему, «КЭСКО» намерена и дальше управлять домами, несмотря ни на что. Сейчас у нее в управлении уже 6 домов. Вот только если и там они действовали таким же способом, как в доме на Анохина, 47 - думается, проблемы у нее возникнут. Во всяком случае, жильцы названного дома настроены решительно, и намерены защищать свои права во всех инстанциях, вплоть до суда. Они считают, и не без оснований, что проведение собрания по выбору «КЭСКО» проходило с многочисленными нарушениями, что эта управляющая компания не имела права начинать земляные работы в доме без всяких согласований и решения собственников о проведении ремонта, что она обязана за свой счет восстановить все, что порушила. А пока они решили вернуться под крыло «МКС Петрозаводск», которая долгое время управляла их домом. Вот только процесс этот непростой и длительный: будут и новые собрания, и судебные процессы, и проверки контролирующих органов…
Кстати, возьмите себе на заметку: лицензию на управление домами ООО «КЭСКО» получило без проблем. Значит, наличие лицензии – это вовсе не гарантия добросовестности и профессионализма «управляшки». Любое ООО, никогда в жизни не занимавшееся многоквартирными домами, может ее запросто получить. А дальше – повторение ситуации с домом на Анохина, 47.
И еще. В разговоре с жильцами выяснилось, что представители «КЭСКО», ходившие по квартирам, обладали всей полнотой информации о жильцах дома. И люди задавали вполне закономерный вопрос: откуда компании стали известны персональные данные? Кто их «слил» «КЭСКО»? И нет ли здесь нарушения Федерального закона № 152-ФЗ от 27.07.2006, статья 7 которого гласит: «Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом». Как вы понимаете, никто из жильцов дома на распространение своих персональных данных согласия не давал. Получается, кто-то из тех, кто имеет к ним отношение, лоббирует интересы «КЭСКО»? Думается, здесь есть над чем поработать правоохранительным органам.
Когда участники собрания уже стали расходиться, кто-то из них поделился своими впечатлениями от общения с сотрудниками «КЭСКО»:
- Знаете, что они мне сказали? «Дом у вас не элитный, так что как жили в дерьме, так и будете в нем жить».
Может, было сказано и не совсем так, но, судя по действиям ООО, именно так они и относятся к дому на Анохина, 47.
