Люди на грани
Общая беда в этот раз собрала горожан – заемщиков «Саны» - на площади Кирова. И действительно, слово «беда» здесь подходит больше всего: перед тобой ряд людей, на финансовой и юридической неграмотности которых нажились коммерсанты. И продолжают наживаться, загоняя людей едва ли не в петлю. Некоторые говорили – мы на грани. Понятно, почему. Ни один суд за почти два года еще не встал на сторону потребителей – жертв «Саны».
О том, какими совершенно законными, но абсолютно неприемлемыми с моральной точки зрения способами пользуются руководители фирмы при ведении дел, мы уже писали. «МК» в Карелии» рассказывал о злоключениях семьи Куликовых, арендовавшей у «Саны» квартиру с правом выкупа, а в итоге оставшейся и без жилья, и без денег, да еще и в статусе должника. Но это далеко не единственная схема «сравнительно честного отъема денег» у населения, практикующаяся в компании. В ход идут и займы, и продажа «первички» под видом «вторички», и многое другое. Практически все операции проходят в «условных единицах».
То, что в наших законах не прописана финансовая безопасность валютного заемщика, сыграло с людьми злую шутку. А учредители «Саны» будто знали о «черном вторнике» и прописывали свои договоры так, что черт ногу сломит. Или вводили в заблуждение своих клиентов, перепродавая их квартиры, практически самим себе, объясняя эти махинации технической необходимостью. Получалось в итоге, что люди не у застройщика покупали жилье, а у некого ИП Свидского, соучредителя «Саны». А потом, как только возникал судебный прецедент, суд посчитал, что ИП Свидский - это физическое лицо. И тогда истец – обманутый покупатель, - не подпадает под закон о защите прав потребителей.
Странный суд
Вообще история с судами, откровенно говоря, получается мутная. Например, в нескольких случаях заемщики предоставляли информацию о том, что в «Сане» подделали их подписи, втянув в кабалу. Все это подтверждено независимыми экспертизами. Но суд не принимает во внимание эти бумажки. Почему?
Спокойно суд «съедает» другую информацию. Одна из семей хотела расторгнуть отношения с «Саной» согласно определенному пункту в договоре. По нему заемщик мог не платить минимум три месяца подряд, выплатить неустойку в 15 процентов, получить от компании назад все ранее выплаченные деньги, и на этом с «Саной»проститься. И с квартирой, само собой. Достойное решение - всякое ведь случается, платежеспособность может потерять любой человек в одночасье. Однако в суде представители «Саны» заявили: да, компания может так расторгнуть договор, но –не хочет!И суд «добивает» истца – делит начисленные пени между родителями и несовершеннолетними детьми. Во-первых, это ни много ни мало – 800 тысяч рублей. Во-вторых – как можно повесить долг на ребенка? Как может суд поддержать другой иск - уже от «Саны» против должников, о выселении семьи с малолетними детьми, об отбирании у них единственного жилья? Органы опеки, ау! Да вы на ушах должны стоять! Но суд опеку и попечительство на заседания не приглашает, а тем, видимо, самоустраниться удобно. Как и многим другим влиятельным органам.
О том, что все происходящее выглядит как сговор, уже не шепчут. Об этом говорят открыто. Людям больше терять нечего.
Действия и бездействие
Проблеме «сановских» заемщиков-ипотечников известна уже всем. Как и несколько отдающих мошенничеством схем, которыми промышляет застройщик. Но до сих пор никаких серьезных проверок не было. А по совести – прокуратура должна была сразу взяться за это дело, как только пошли первые суды. Хотя бы по самому факту выдачи займов при отсутствии у фирмы лицензии на ведение банковской деятельности. Впрочем, представители Центробанка с горечью констатируют, что урезонить наглых бизнесменов – не в их власти.
Годы идут, люди теряют надежду, особенно после таких ответов, как им дали в Минстрое – мол, ждите, когда федералы примут закон об ипотеке.
А «Сана» продолжает действовать – подает встречные иски против своих заемщиков, пересчитывает пени и долги в сторону увеличения. И не важно, что семья, например, вложила (что равнозначно – потерла) материнский капитал, сколько в семье детей и какого они возраста, что иск на выселение из единственного жилья подан в отношении честной 83-летней бабушки, однокомнатная квартира которой после обвала рубля стоит порядка 8 миллионов…
Отчаявшиеся люди - жертвы кризиса и бессовестных коммерсантов, - утверждают, что уже два года ни власти, ни правоохранительные органы просто не хотят им помочь.
