Согласно данным отделения Банка России по Республике Карелия, по состоянию на 1 февраля 2025 года объем просроченной ипотечной задолженности составил 148 миллионов рублей, что составляет 0,2% от общего долга. Этот показатель не изменился по сравнению с прошлым годом, что говорит о высокой платежной дисциплине граждан региона.
В РБК Карелия подчеркивают, что, несмотря на стабильные выплаты, наблюдается уменьшение активности на рынке ипотечного кредитования. Ипотечный портфель сократился на 1,1% по сравнению с предыдущим годом и составил 62,5 миллиарда рублей. Данные Объединенного кредитного бюро показывают, что в ноябре 2024 года объем ипотечных кредитов в Карелии снизился на 78,3% по сравнению с ноябрем 2023 года.
Эксперты объясняют уменьшение интереса к ипотеке сокращением программ государственной поддержки и ужесточением условий кредитования. В результате, жители региона стали реже интересоваться покупкой квартир на первичном рынке, но наблюдается рост спроса на строительство собственных домов. В 2024 году количество выданных земельных участков для индивидуального жилищного строительства увеличилось на 27% по сравнению с 2023 годом.
Среди причин популяризации индивидуального строительства выделяются растущие цены на городскую недвижимость и доступность ипотеки на ИЖС.
Напоминаем, что с 1 апреля в России расширяется программа семейной ипотеки, которая теперь распространится и на вторичное жилье.
