По данным отделения Банка России по Республике Карелия, на 1 февраля 2025 года объем просроченной ипотечной задолженности в регионе составил 148 миллионов рублей, что соответствует всего 0,2% от общего объема задолженности. Этот показатель остается стабильным по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что свидетельствует о высокой платежной дисциплине среди заемщиков.
Однако, как сообщает РБК Карелия, активность на рынке ипотечного кредитования снижается. Ипотечный жилищный портфель сократился на 1,1% по сравнению с предыдущим годом, составив 62,5 миллиарда рублей. По данным Объединенного кредитного бюро, объем выдачи ипотечных кредитов в ноябре 2024 года упал на 78,3% по сравнению с ноябрем 2023 года.
Эксперты связывают это снижение с сокращением программ государственной поддержки и ужесточением условий кредитования. В результате жители Карелии стали реже приобретать квартиры на первичном рынке, зато интерес к строительству собственных домов заметно вырос. В 2024 году количество выделенных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) увеличилось на 27% по сравнению с предыдущим годом.
Среди причин роста популярности ИЖС специалисты называют повышение цен на городскую недвижимость и доступность ипотечных программ для строительства частных домов.
