Отделение Социального фонда России по Республике Карелия сообщило о возможности использовать средства материнского капитала для строительства жилья с помощью эскроу-счета. Данные средства будут зачислены на специальный счет, и застройщик получит их только после завершения строительно-монтажных работ.
Эскроу-счет представляет собой банковский счет, который обеспечивает безопасность сделки между покупателем и подрядчиком. Финансовое учреждение замораживает средства и перечисляет их только после завершения строительства.
Заявление на использование средств маткапитала можно подать различными способами:
- через портал Госуслуг;
- в клиентской службе Отделения Соцфонда в Карелии (запись по телефону 8 800 1000001);
- в многофункциональном центре (МФЦ).
Для подачи заявления потребуются следующие документы:
- договор строительного подряда;
- справка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на земельный участок;
- уведомление о запланированном строительстве от подрядной организации, которое должно быть отправлено в компетентное ведомство;
- информация о займе, кредитном договоре на строительство или ипотечном соглашении, если семья будет использовать кредитные средства для строительства.
Важно учесть, что запрашиваемая сумма из маткапитала не должна превышать цену договора с подрядчиком или остаток для оплаты по этому договору. Также земельный участок может быть оформлен на условиях постоянного, бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, что необходимо подтвердить соответствующими документами.
В случае расторжения договора по эскроу-счету, банк обязан вернуть средства маткапитала в Соцфонд, после чего владелец сертификата сможет распорядиться этими деньгами по своему усмотрению.
