Недавно наши коллеги рассказали довольно необычную историю, как малознакомый друг умершей пенсионерки в Петрозаводске выживает ее семью из квартиры. Как выясняется, для нашего города это уже не новый вид заработка: «взять шефство» над беспомощным или безвольным человеком, а после, на законных вроде как основаниях, присвоить себе его имущество. Нечто подобное случилось с петрозаводчанином Павлом (имя изменено). Правда, сам он этого явно не осознает, а семья пытается через суд вернуть имущество.
Все началось в 2021 году, когда тяжело заболела его бабушка. Самостоятельно жить в двухподъездной «деревяшке» на Зареке она уже не могла, и родители Павла забрали ее к себе, хотя проживали в однокомнатной квартире. Через 9 месяцев бабушка умерла, но перед кончиной распорядилась своей недвижимостью: оставила завещание, по которому квартира отошла старшему внуку Павлу. Кстати, он в это время уже плотно там обосновался.
Но по закону половина наследства принадлежит дочери умершей, так называемая обязательная доля. Между тем у Павла есть брат, семейный человек, у которого вообще никакой недвижимости нет. Возможно, мать хотела как-то разделить между сыновьями оставшееся от умершей имущество, и тоже готовилась вступить в наследство, как вдруг выяснилось, что Павел вовсе не желает ни с кем делиться. Он пришел к родителям, причем в сопровождении друга, который и вел переговоры, если их так можно назвать. Друг – бывший одноклассник – в ультимативной форме потребовал, чтобы пенсионеры отказались от обязательной доли. Наглецов выставили за дверь.
Тогда Павел написал заявление в полицию. Дело в том, что родительская квартира не была приватизирована, а он имел там регистрацию. Молодой человек попросил правоохранительные органы помочь ему попасть в помещение, где он намерен проживать со своими родственниками. Цитата: «…имею право проживать, приходить, находиться в квартире в любое удобное для меня время». Кроме того, он указал, что на входных дверях якобы были поменяны замки, чего, по утверждению родителей, не было и в помине. Интересно, что в своем заявлении сын прямо указал: причиной конфликта стал спор из-за наследства «в связи с тем, что я не собираюсь идти на уступки».
Закон есть закон. Доводы о том, что Павел проживает на отдельной жилплощади, и место в муниципальной «однушке» ему абсолютно без надобности, действия не возымели. В присутствии участкового ему вручили ключ. Но тут его друг объявил, что приходить они будут, когда захотят, хоть ночью, и распивать чаи. Если, конечно, мать не откажется от своей доли в наследуемой квартире. Женщина поняла, что их жизнь превратится в ад. «Я ожидала и другие неправомерные действия, в том числе воспринимала доступ этих двоих как реальную угрозу порчи имущества в квартире и создание преднамеренных конфликтных ситуаций», - объясняла она позже.
Решено было пойти по пути наименьшего сопротивления. Мать отказалась от наследства в обмен на то, что сын выпишется из ее квартиры. Кроме того, он возьмет на себя расходы по захоронению бабушки. Это не прихоть: согласно Гражданскому кодексу, оплата погребения наследодателя лежит на людях, принявших наследство. И уж коли Павел стал единственным наследником, теперь это его обязанность. Причем речь шла не об оплате похорон, а о возмещении расходов: бабушка уже в могиле, за что пенсионеры заплатили 100 тысяч рублей.
Из родительской квартиры Павел выписался, наследство принял – и прекратил всякое общение с семьей. Соответственно, вопрос с деньгами повис в воздухе. В одном из единичных телефонных разговоров в начале 2023 года мужчина уверял семью, что денег у него нет, платить нечем. А потом и вовсе «ушел с радара», отключив телефон. Его искали, даже написали заявление о пропаже человека, и тут выяснилось, что он вообще нигде не зарегистрирован, по крайней мере, на территории Карелии. Квартира, оставленная бабушкой, продана.
Родителям пришлось перейти в правовое поле. Начались суды и обращения в полицию. Мать Павла к сыну особых претензий не имеет: признает, что он внушаемый и, честно говоря, не особо умный парень. Но вот его друг – совершенно иное дело. Женщина уверена: именно этот человек придумал весь план с отказом от наследства, найдя рычаг давления в виде угрозы ночных чаепитий – сам Павел, по ее мнению, никогда бы до такого не додумался. Она считает, что именно бывший одноклассник уговорил ее сына продать квартиру. И только он знает, куда подевались 1 миллион 700 тысяч рублей, вырученные за жилплощадь.
Дело в том, что на счетах у Павла пусто. Он утверждает, что хранит деньги в наличных, но при этом даже не заплатил налог с продажи недвижимости. За ним охотятся судебные приставы, поскольку долгов у него более чем на 200 тысяч, так показывает сайт УФССП – оказывается, что над ним еще и кредит висит. Пени капают, но мужчину это почему-то не беспокоит. Как и то, что он в 44 года не имеет семьи, нигде не зарегистрирован, нигде официально не трудоустроен. Согласно документам Социального фонда, к лету 2024 года трудового стажа у него – 1 год 7 месяцев, что красочно говорит о его будущей пенсии.
Сейчас его родители пытаются добиться признания отказа от доли наследства ничтожным. Они упорно добиваются проведения проверки со стороны правоохранительных органов в отношении друга Павла, который, возможно, присвоил его деньги. Но перспективы весьма туманные.
Между тем у этой истории есть еще одно ответвление. Приобретателями бывшей бабушкиной квартиры стала пара пенсионеров. Сделка была зарегистрирована в 2023 году, но, как показывают документы, еще четырьмя годами ранее «деревяшка»1949 года постройки была признана аварийной и предназначена под снос. 
Знали ли об этом покупатели? Между тем это может серьезно повлиять на их судьбу. Согласно Гражданскому кодексу, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение. Но его размер не может превышать сумму, которую они сами за него заплатили. То есть старики получат те же 1 700 000 рублей, что и отдали Павлу. Что на них можно будет к тому времени купить, большой вопрос.
