Недавно пожилой паре, проживающей в Петрозаводске, пришло странное письмо. Оно было от налоговой инспекции, поступило на адрес пенсионеров, но адресовалось совершенно постороннему человеку – вернее, индивидуальному предпринимателю. Жильцы удивились, и вскоре забыли бы о странном послании, но их дочь решила проверить, что же произошло.
Елена (так зовут молодую женщину) обратилась в налоговую и попросила объяснить, почему на адрес ее родителей приходит чужая почта. Каково же было ее удивление, когда выяснилось, что местом регистрации индивидуального предпринимателя действительно является этот адрес – по крайней мере, так значится в базе ФНС.
Елена пошла по инстанциям: она хотела понять, как совершенно незнакомый человек умудрился зарегистрировать свое ИП по месту жительства ее родственников, причем без их ведома. Дошла до прокуратуры. Ответы приходили одинаковые: никто посторонний в квартире не зарегистрирован. Это подтверждается и адресной справкой.
То есть гражданин здесь не прописан и в квитанциях об оплате ЖКУ не учитывается, но как ИП он зарегистрирован именно по этому адресу.
Вполне возможно, имеет место обычная канцелярская ошибка. Но Елена не считает происходящее таким уж безобидным случаем. Дело в том, что любой индивидуальный предприниматель отвечает по своим обязательствам собственным имуществом. И вот представим, что данный бизнесмен стал должником, на него выписан исполнительный лист, по которому он не платит. Куда отправятся в этом случае судебные приставы описывать имущество? По адресу регистрации ИП. И пока разберутся, что это ошибка, может произойти все что угодно.
Мы проверили этого предпринимателя через открытые базы данных, и ситуация еще больше запуталось. Дело в том, что в документах, связанных с этим ИП, адрес регистрации не указан нигде. Не только этот конкретный, а вообще никакой. Откуда налоговая служба взяла, что мужчина ведет работу на петрозаводской Кукковке – непонятно.
Кстати, о работе. Сейчас малый бизнес в России заявляет видом своей деятельности все, что угодно. Вот и в этом случае основным занятием индивидуального предпринимателя является «торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки», а второстепенными - еще десяток сфер деятельности, включая строительство автомобильных дорог и автомагистралей. Потрясающая у нас страна: ну где еще мелкий частник может в свободное от стояния за прилавком время прокладывать автобаны?..
Между тем положение, в которое попали родители Елены, может самым негативным образом сказаться и на самом бизнесмене, вольно или невольно у них «прописавшемся». Государство не требует от ИП так называемого юридического адреса, это понятие применимо только к организациям. Предпринимателю же необходим просто официальный адрес, на который будет приходить почта. В том числе – повестки, уведомления о штрафах и т.д. При этом, напомним, письмо, пришедшее по официальному адресу, считается автоматически полученным. И если вы не попали на судебное заседание и проиграли тяжбу, потому что не вынули из почтового ящика повестку – это ваши проблемы.
Есть и другой вариант, его нам подсказал опытный адвокат. Вполне возможно, что этот индивидуальный предприниматель знать не знает, что занимается каким-то бизнесом. Случаи, когда фирмы или ИП регистрируются на подставных лиц без их ведома, довольно распространены, и широко используются в криминальных схемах. В этом случае появление в документах совершенно случайного адреса вполне объяснимо.
Но у нашей истории есть еще один интересный поворот. Несколько лет назад человек, чьи фамилия-имя-отчество (весьма редкие) полностью совпадают с данными вышеуказанного предпринимателя, сам судился из-за квартиры. Как показала проверка, в свое время он поручил риэлтору продать принадлежащую ему треть жилого помещения (остальную площадь продали родственники). Тут возникла заминка: молодому человеку в это время было 19 лет, но он относился к категории детей-сирот. То есть должен был быть обеспечен жильем до 21-летнего возраста. По этой причине Росреестр приостановил регистрацию купли-продажи.
Тогда продавцы и покупатели нашли остроумное решение: к тексту договора они добавили запись, что молодой человек будет иметь право проживать в этой квартире. Понятно, что до достижения им 21 года. Сделку благополучно зарегистрировали.
Почему покупатели согласились на это странное соседство, объясняется просто: в это время будущий предприниматель сидел. Выйти из-за решетки он должен был в гораздо более старшем возрасте, что в итоге и случилось. Но, освободившись, он не преминул подать в суд на новых собственников жилья, поскольку квартира ими якобы была отчуждена обманным способом в период его осуждения.
Истец, по его словам, был снят с регистрационного учета в квартире по неизвестным ему основаниям, и теперь он просил «признать за ним право пользования, вселить его в указанное жилое помещение, обязав ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением». Для справки: с момента продажи квартиры к этому времени прошло 8 лет.
Суд на это не повелся, и в иске отказал. А теперь бывший «сиделец», а ныне строитель автомагистралей оказался зарегистрированным в квартире совершенно посторонних людей. Если это, конечно, он.
Мы все же постараемся выяснить в карельском Управлении ФНС, как такое могло произойти.
