По информации, опубликованной в «Ведомостях» со ссылкой на источники, близкие к правительственной комиссии и администрации президента, правительство дало зеленый свет на реализацию схемы продажи объектов культурного наследия с прилегающими земельными участками. Оператором сделок выступит «Дом.РФ».
Главным условием для потенциальных покупателей станет обязательство по реставрации приобретенного объекта. До полного завершения реставрационных работ будут наложены ограничения на любые дальнейшие операции с данной собственностью. В случае несоблюдения условий соглашения предусмотрено его расторжение с возвратом актива государству и компенсацией понесенных убытков.
По словам Владимира Груздева, председателя правления Ассоциации юристов России, целью данного законодательного проекта является привлечение частного капитала для восстановления исторических памятников, находящихся в неудовлетворительном состоянии. Ограничения на перепродажу не затронут случаи передачи объекта в залог для получения кредита на реставрацию, наследования или передачи прав собственности в многоквартирных домах, построенных с участием дольщиков. Также, если инвестор предоставит независимую гарантию, ограничения снимаются.
Мнения экспертов относительно данной инициативы разделились. С одной стороны, возможно повышение инвестиционной привлекательности объектов культурного наследия и упрощение процессов для инвесторов, заинтересованных в развитии гостиничной индустрии и сохранении исторической среды, что может положительно сказаться на социально-экономической ситуации. С другой стороны, существуют сложности, такие как значительный объем необходимых инвестиций, недоступный для малого и среднего бизнеса, а также длительные процедуры согласования любых работ. Кроме того, отсутствие четко определенных охранных зон и ограничений на строительство поблизости затрудняет защиту объектов культурного наследия.
